Didžiojoje Britanijoje būstas pigo aštuntą mėnesį iš eilės
2008 07 03 | anglija.lt
Nuo praėjusių metų spalio tipinis namas Britanijoje atpigo 14 tūkstančių svarų – teigiama naujausioje ataskaitoje apie nekilnojamojo turto kainas. Kol kas skaudžiausiai paliesta Šiaurės Airija, kur nekilnojamasis turtas atpigo beveik penktadaliu.
Pasak didžiausios Jungtinės Karalystės nekilnojamojo turto agentūros „Nationwide“, būsto kainos birželio mėnesį nukrito 0,9 procento ir buvo 6,3 procentais žemesnės nei tuo pačiu metu pernai. Tai didžiausias metinis būsto pigimas nuo 1992 metų.
Nuo praėjusių metų spalio, kuomet kainos buvo aukščiausios, būstas vidutiniškai atpigo nuo 186 tūkstančių iki 172 tūkstančių svarų. Birželis buvo aštuntasis mėnuo paeiliui, kuomet būsto kainos krito.
„Nationwide“ paskelbti duomenys patvirtina pesimistines ekspertų prognozes, jog Britanijos nekilnojamojo turto rinką ištiko rimta kainų krizė. Šią savaitę Centrinis Anglijos Bankas pranešė, jog gyventojams suteiktų paskolų būstui įsigyti skaičius yra mažiausias per visą Britanijos istoriją. Tokius rezultatus lėmė tai, jog kreditų krizės kamuojami bankai nebenori suteikti pigių paskolų.
Ir nors „Nationwide“ birželio mėnesio rezultatai geresni nei gegužę, kai buvo užfiksuotas 2,5 procento pigimas, manoma, kad būsto kainos turėtų dar kristi. „Capital Economics“ ekspertė Seema Shah sako, kad vis daugėja įrodymų, jog ši nekilnojamojo turto rinkos krizė bus aštresnė ir didesnė, nei ankstesni nuosmukiai.
Jai pritaria ir vyriausiasis JK „Global Insight“ ekonomistas Howardas Archeris, kurio teigimu, itin menkas aktyvumas rinkoje – mažai sudaroma būsto pirkmo ir pardavimo sandorių – būsto kainas temps žemyn dar kelis mėnesius.
Birželį iš šalies bankų paimta 64 procentais mažiau paskolų nei prieš metus.
Pesimistinėms prognozėms antrina ir „Nationwide“ vyriausioji ekonomistė Fionnuala Earley: “Esant tokiai nedideliai būsto paklausai, tikėtis greitų teigiamų pokyčių nekilnojamojo turto rinkoje - sunku“.
Visi nekilnojamojo turto ekspertai sutaria, kad būstas dar pigs, skiriasi tik jų požiūris į tai, kaip stipriai jis pigs.
Didžiausias Jungtinės Karalystės nekilnojamojo turto paskolų teikėjas bankas „Halifax“ prognozuoja, kad kainų nuosmukis bus apie 9 procentus, kai tuo tarpu ekonomikos ir finansų ekspertus vienijanti „Capital Economics“ mano, kad būstai vien šiemet atpigs maždaug 40 tūkstančių svarų - 20 procentų.
„Nationwide“ duomenimis, būsto kainos krito daugelyje šalies vietovių, o labiausiai – Šiaurės Airijoje, kur pastaruosius kelerius metus buvo būsto pirkimo bumas. Dabar kainos čia kritusios net 18,6 procento. North Yorkshire, Mančesteryje bei Birmingeme nekilnojamasis turtas per metus atpigo 9 procentais. Tačiau kai kuriose vietose, o ypatingai Londone kainos išliko gan stabilios ar net kilo. Sostinės Haringey ir Hackney rajonuose būstas pabrango 6 procentais.
